Langenoordstraat 117

Omschrijving

Een nagenoeg geheel gemoderniseerde en verbouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Het geheel is gelegen in het sfeervolle centrum van Zevenbergen op een kaveloppervlakte van 111m2 eigen grond. Deze keurig onderhouden eengezinswoning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een luxe badkamer, keurige hal, nieuwe meterkast, 9 zonnepanelen, fraaie woonkamer en mooie keuken. Er bestaat ook een mogelijkheid om een aparte garagebox in de omgeving er bij te kopen. 

Indeling begane grond:

Via de entree/hal met tegelvloer en designradiator is de vaste trap naar de slaap verdieping te bereiken. Tevens geeft de entree/hal toegang tot de woonkamer en een half betegelde toiletruimte met tegelvloer met vloerverwarming en een hangend toilet. Er is een ruime provisiekast onder de trap.Uiteraard ontbreekt de geheel vernieuwde groepenkast met 12 groepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars niet.


De woonkamer:

De doorzon woonkamer is ruim van opzet en is in ca 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer met infrarood vloerverwarming. De woonkamer heeft 2 openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten. Ook is de woonkamer voorzien van een open haard en zijn de wanden en plafond in ca 2021 opnieuw gestuukt. De vele raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woning zorgen voor veel daglichtintreding.


De keuken:

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer.
Verder is de keuken voorzien van een net keukenblok (ca 2015) met de navolgende inbouw apparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast(2023), vaatwasser(2021) en designradiator. Tevens is er een aparte loopdeur met toegang tot de achtertuin.


De slaapverdieping:

De vaste trap geeft toegang tot een overloop met laminaatvloer. Hier is de opstelplaats van de CV-combiketel (AWB uit ca 2013) en een luik met vlizotrap naar de bergvliering.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en een airco unit (ca 2020).

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakraam met HR++ glas.

Slaapkamer 3: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas.

Wasruimte: de overloop geeft ook toegang tot de wasruimte met de aansluitpunten voor de was apparatuur en de opstelplaats van de omvormer. Hier is een dakraam met dubbel glas aanwezig.


Badkamer:

Deze luxe, geheel betegelde badkamer (ca 2013) is voorzien van de navolgende sanitaire voorzieningen, te weten: wastafelmeubel, een ligbad met douche, hangend 2e toilet en een designradiator.


Bijzonderheden:

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas ( de openslaande tuindeuren zijn kunsstof en de twee kleine dakraampjes zijn dubbel glas)

Geheel omsloten achtertuin, welke ook geheel betegeld is en veel privacy heeft.
De woning heeft geen achterom

In de straat is er sprake van een blauwe zone voor niet vergunninghouders. 1 kosteloze parkeervergunning per woning, een eventuele tweede auto kan bijvoorbeeld op de parkeerplaats aan het begin van de straat geparkeerd worden.

Achtergevel met elektrisch zonnescherm (ca 2020).

9 zonnepanelen, welke in ca 2019 geplaatst zijn en eigendom zijn.

De dakpannen zijn vernieuwd in ca 2013.

De dakgoot aan de rechter voorzijde is in ca 2021 vernieuwd en de linkerzijde is in ca 2020 opnieuw bekleed.

Er is een waterontharder aanwezig (ca 2018).

Oplevering : in overleg


Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 334 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie M Perceelnummer 1627 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties